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    第七章 练习题

    卷面总分:100分     试卷年份:    是否有答案:    作答时间: 120分钟   

    答题卡
    收起答题卡 ^

    2009年10月,江华公司将自行建造完工的一栋写字楼用于出租,并与B公司签订经营租赁合同,租期为10年,年租金为1000000元,租金于每年年末给清。该栋写字楼的造价为40000000元。假设江华公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。按照当地房地产交易市场的价格体系,该房产2009年年末的公允价值为45000000元。2010年年末的公允价值为44000000元。要求:根据资料编制相关会计分录。

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    乙公司将外购的一栋写字楼出租给丙公司,乙公司已将该栋写字楼确认为投资性房地产,并采用成本模式进行后续计量。该栋写字楼的实际成本为24000000元,假设乙公司按直线法计提折旧,使用寿命为20年,预计净残值为0。按照经营租赁合同,丙公司每月支付给乙公司租金70000元。下列说法正确的有()

    • A、乙公司收到丙公司的租金时,应贷记“其他业务收”70000元
    • B、乙公司收到丙公司的租金时,应借记“银行存款”70000元
    • C、每月计提的折旧额是100000元
    • D、每年计提的折旧额是1200000元
    • E、每月计提的折旧时,贷记“投资性房地产累计摊销”100000元

    下列各项中,属于企业投资性房地产核算范围的是()

    • A、生产用厂房
    • B、出租的写字楼
    • C、总部办公楼
    • D、生产经营用土地使用

    甲公司以200万元的价格对外转让一向专利权。该项专利权是甲公司以300万元的价格购入的,购入时该专利权预计使用年限为10年。转让时已使用5年。转让该专利权应交营业税为10万元,假定不考虑其他相关税费。该项专利权未计提减值准备。要求:求出甲公司转让该专利权所获的净收益,并编制相关的会计分录。

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